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真是玩的開心~住的也舒服!!

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



Lamigo桃猿隊外野手王柏融去年就有4成14打擊率，還拿下MVP、200安等紀錄，對於美日職各球團觀察，過去曾在21U中華隊帶過王柏融的中信兄弟打擊教練克魯茲（Tommy Cruz）表示：「依我過去在日職經驗，他絕對沒問題，但我認為他更有機會去美職闖闖。」

克魯茲過去在日職十分出名，他並非身材高大的球員，但他憑著身體優越的協調性、流暢的揮棒動作，在日本職棒共轟出120支全壘打，連西武隊一代名將渡邊久信都對他印象深刻。

克魯茲來頭不小，為日本火腿隊80年代好手，球員生涯最令人印象深刻的是他曾被觸身球擊中臉部，但他在隔天縫了7針仍英勇上場，還有猛打賞表現。

克魯茲說：「要在日職具備的條件，王柏融都有，他有速度，揮棒，選球等能力都沒問題。」

此外，西武隊資深顧問渡邊久信等球團都派人來調查王柏融，克魯茲也說：「這是好事，畢竟在這聯盟應該很少人能夠解決他，他也的確是越來越好，我那天看他開轟，還是反方向，就知道他的感覺很棒。」

對於王柏融若去美職恐怕要從2Ａ開始打，克魯茲認為這是正常，畢竟他有能力越來越好。





【鉅亨網黃欣 綜合報導】

上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。

《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。

上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。

高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。

仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。

即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。

據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。

第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。

『新聞來源／鉅亨網』



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